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    Immo-ID: 40632
     

    Objektanschrift

    25836 Garding
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      185.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      160 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      753 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1892
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      29.11.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.11.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      224 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Verfügbar:
      Verfügbar nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 Häusern, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 753m². Das erste Stadthaus wurde ca. 1892 in massiver Bauweise erstellt und durch einen hinteren massiven Anbau ergänzt. Das Objekt verfügt über ca. 120m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss, mit ca. 66m² Wohn- und Nutzfläche, bietet einen Flur, einen großen Wohnbereich, die Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer. Das zweite Stadthaus ist vermietet und bietet ca. 60m² Wohn- / Nutzfläche. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen, ein massives Gerätehaus sowie ein massiver Bau, in dem die Ölltanks der Ölheizung untergebaracht sind. Das Grundstück endet an einer Straße, so dass eine weitere Zuwegung zum Grundstück gegeben ist. Das Objekt ist Renovierungs/ Sanierungsbedürftig.

    Lagebeschreibung

    Beide Stadthäuser liegen zentral im Herzen von Garding, unweit vom Marktplatz entfernt. Garding mit seinen ca. 2700 Einwohnern bietet durch eine Schule, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine direkte Bahnanbindung sowie einer guten ärztlichen Versorgung eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Sankt Peter-Ording machen den Ort zudem geografisch sehr attraktiv.

    Sonstiges

    Energieausweis für 2. Gebäude: Bedarfsausweis Erstellt am 30.11.2018, Gültig bis 29.11.2028 Baujahr des Wärmeerzeugers: 1988 Endenergiebedarf: 245,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

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