• Neuwertiges Einfamilienhaus / KfW Effizienzhaus 55 in Tönning zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 45578
    Anbieter-ID: 102019
     

    Objektanschrift

    25832 Tönning
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      340.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      936 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2016
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.04.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.04.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      38 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Stellplatz:
      Carport
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort verfügbar
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2016 als KfW Effizienzhaus 55 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über 5 Zimmer auf insgesamt 120m² Wohnfläche. Auf dem 936m² großen Grundstück, welches durch einen Zaun eingefriedet ist, befindet sich zudem das Doppelcarport mit angrenzendem Gerätehaus. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, der großzügige Wohnbereich, das Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum und die Küche. Die moderne Wohnküche mit Kochinsel ist mit Markengeräten der Firma Bosch sowie einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Im Obergeschoss, welches über eine Deckenhöhe von ca. 2,60m verfügt, gelangt man vom Flur in die 3 Schlaf- / Kinderzimmer sowie in das große Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume im Erd- und Obergeschoss wirken sehr hell und freundlich. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden im gesamten Haus hochwertige Fliesen und Laminatböden gewählt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme, welche durch eine Warmwasser-Solaranlage unterstützt wird. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für eine automatische Belüftung des Gebäudes.

    Ausstattung

    Doppelcarport Fenster-Rollladen hochwertige Einbauküche Be- und Entlüftungsanlage

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt im Neubaugebiet (B19) in einer 30er Zone. Tönning, mit seinem historischen Hafen, direkt an der Eidermündung bietet einen hohen Erholungswert. Der schöne Stadtkern, das meerwassergespeiste Freibad, der grüne Badestrand und das Multimar Wattforum machen den Ort zu einer Perle an der Nordseeküste. Eine gute ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sichern eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung an Schiene und Straße wie auch die räumliche Nähe zu Heide, Husum und St. Peter- Ording (ca. 20 Km), Tondern DK, Flensburg (ca. 75 Km) und Hamburg (ca. 125 Km) betten den Ort in jeder Weise ein in ein hervorragendes kulturelles Umfeld Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten.

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    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

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