• kernsaniert und in sehr guter Lage

     
    Immo-ID: 52349
     

    Objektanschrift

    25832 Tönning
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      280.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      125 m²
    • Nutzfläche (m²):
      20 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      839 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1955
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.09.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.09.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      131,5 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses in 2011 kernsanierte Einfamilienhaus ist nur ein Katzensprung vom Tönninger Badestrand entfernt. Auf insgesamt ca. 125m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Ihrem neuen Besitzer ausreichend Platz sowohl als Ferienhaus oder zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein kleiner Flur mit der Treppe in das Obergeschoss. Vom Flur abgehend ist das großzügige Wohnzimmer und die moderne Küche mit sämtlichen Einbaugeräten. Von der Küche gelangt man über einen weiteren Flur in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, in ein kleines Gästezimmer und in den Hauswirtschaftsraum sowie auf die großzügige überdachte Terrasse . Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie 3 Schlaf- / Kinderzimmer. Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen und im Obergeschoss Laminat verlegt. Das 839m² große Grundstück ist durch einen Zaun und eine Hecke eingefriedet. Stellplätze sind ausreichend vor und neben dem Haus vorhanden.

    Ausstattung

    -Einbauküche -überdachte Terrasse -grosser Garten

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im Ortsteil Olversum am Anfang einer Sackgasse in einer 30 km/h Zone. Über einen Weg am Ende der Sackgasse gelangt man direkt an den Tönninger Badestrand . Die Schule und der Kindergarten sind fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof und der Stadtkern sind ca. 1,5 km entfernt.

    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

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