• Historisches Stadthaus in Hafennähe zu verkaufen

     
    Immo-ID: 76690
     

    Objektanschrift

    25832 Tönning
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      1,785%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      1,785%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      90 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      22.08.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.08.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      213,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses kleine und gemütliche Stadthaus ist nur wenige Schritte vom historischen Hafen von Tönning entfernt. Im Erdgeschoss bietet das Stadthaus einen offenen Wohnbereich mit Küche und Kamin, ein Gäste WC sowie eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf dem kleinen Grundstück lässt sich ein schöner Garten anlegen. Das Objekt liegt zentral direkt neben der ehemaligen Fischkonservenfabrik Nohme, wo derzeit neue und hochwertige Reihen- und Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Immobilie eignet sich zur Ferienvermietung oder Eigennutzung. 

    Ausstattung

    - offener Wohn- / Küchenbereich - Kamin - Garten 

    Lagebeschreibung

    Tönning, mit seinem historischen Hafen, direkt an der Eidermündung, bietet einen hohen Erholungswert. Der schöne Stadtkern, das meerwassergespeiste Freibad, der grüne Badestrand und das Multimar Wattforum machen den Ort zu einer Perle an der Nordseeküste. Eine gute ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sichern eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung an Schiene und Straße wie auch die räumliche Nähe zu Heide, Husum und St. Peter- Ording (ca. 20 Km), Flensburg (ca. 75 Km) und Hamburg (ca. 125 Km) betten den Ort in ein hervorragendes kulturelles Umfeld ein. Das Haus liegt zentral und der Hafen ist fußläufig (ca. 1 min.) erreichbar.

    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

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