• Ländliches Domizil mit herrlichen Blick auf Wiesen und Felder in Hemmerwurth zu verkaufen

     
    Immo-ID: 78609
     

    Objektanschrift

    25774 Hemmerwurth
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      269.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      1,785%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      1,785%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      552 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1914
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      07.05.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      07.05.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      147 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mit einer herrlichen und dörflichen Lage sowie mit Blick auf Wiesen und Felder besticht diese ca. 1914 in massiver Bauweise errichtete Immobilie. Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem ca. 552 m²  großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf rund 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Am Haus angebaut befindet sich ein Kalt-Wintergarten sowie eine Terrasse mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein heller Flur, die offene Küche mit dem angrenzenden Wohnbereich, das Esszimmer und ein weiterer Raum, der individuell als Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich sowie die Küche sind gefliest. Der etwas abgegrenzte Essbereich verfügt über einen Kamin und ist wie auch das Wohnzimmer gefliest. Der weitere, derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum, ist ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar. Der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten ist am Dach reparaturbedürftig und wie der daran angrenzende Garten mit Terrasse über die Küche zu erreichen. Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich, abgehend vom kleinen Flur, 2 weitere Zimmer, die ebenfalls individuell als Schlaf- Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2018 erneuerte Öl Heizung mit einem 2000 Liter Tank, welche im Nebenraum der Garage untergebracht sind. 

    Ausstattung

    - offene Küche - großzügiger Wohn- und Essbereich - Wintergarten - Garage  

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Hemmerwurth, einem kleinen Dorf der Gemeinde Hemme im Kreis Dithmarschen. Das Objekt liegt ruhig gelegen mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Busanbindungen in Richtung Tönning, Lunden und Heide sind im Ort vorhanden. Tönning mit seinem historischen Hafen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Die beliebten Küstenorte Sankt Peter-Ording und Büsum sind in etwa 25 Minuten und Heide in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. 

    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

    Telefon anzeigen

      

    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Heiser Immobilien

    Herr Tobias Heiser

    Paul-Dölz-Str. 26
    25832 Tönning

    Telefon anzeigen

      

     
..